Przeglądy okresowe budynków mieszkalnych i przemysłowych
Przeglądy okresowe budynków
Wykonuję przeglądy okresowe budynków od 8 lat. Współpracuję z inżynierami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych , z którymi wspólnie wykonujemy przeglądy budowlano sanitarne 5 letnie. Czas od wizji lokalnej do przygotowania protokołu wynosi do 2 tygodni. Z każdorazowej inspekcji przygotowane są protokoły w wersji papierowej oraz elektronicznej i tak dostarczane są zarządcy nieruchomości.
Przeglądy przeprowadzamy na terenie województwa mazowieckiego
Wykonujemy następujące przeglądy okresowe
- Przegląd roczny ogólnobudowlany Art. 62 PB
Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- Przegląd 5 letni budowlano sanitarny Art. 62 PB
Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
- Przegląd półroczny ogólnobudowlany Art. 62 PB
Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli;
- Przegląd budowlano sanitarny przed upływem gwarancji dewelopera ze szczegółowym opisaniem elementów budynku wymagających napraw oraz wymiany.
Niejednokrotnie taki przegląd zawiera kosztorysy inwestorskie w zakresie wymiany lub napraw zużytych elementów. Pozwala klientom dokładniej zorientować się w kondycji stanu technicznego budynku. Opracowany przez nas dokument może posłużyć jako dowód w sporze sądowym z deweloperem świadczący o aktualnym stanie technicznym Państwa budynku.
Wykonuję przeglądy dla wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych . Zgodnie z przepisami prawa budowlanego obecnie obowiązującymi.
Przeglądy budynków – akty prawne
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 1999 Nr 74 poz. 836),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690).
Poprzez wykonanie przeglądu okresowego unikamy wielu problemów
- Drobne usterki mogą przerodzić się w poważne awarie. Podczas przeglądu i szybkiej reakcji można uniknąć wielu poważnych usterek i zminimalizować koszty
- Postępuje się zgodnie z literą prawa
- Państwa polisa ubezpieczeniowa pozostaje ważna w wypadku zdarzenia losowego
- Dbacie Państwo o bezpieczeństwo ludzi i mienia